Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка . Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 
По теме
Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка.
17.11.2017
Зауральская Кадастровая палата напоминает: получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде, не покидая собственного дома или офиса.
14.11.2017
 
Зауральская Кадастровая палата напоминает: получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде, не покидая собственного дома или офиса.
13.11.2017
Новости Курган - Курган и курганцы Пассажиры и водитель покинули салон самостоятельно. Пострадавших нет Вчера, 21 октября, на Звериноголовском тракте Курганской области (24-26 километр от Кургана, за Лесниками) сгорел пассажирский автобус,
22.10.2018 Курган и курганцы
20 октября зауральцы почтили память жертв взрыва и стрельбы в Керченском политехническом колледже Траурная акция «Керчь, мы скорбим вместе с тобой», которую инициировали общественники, прошла в Детском парке Кургана.
22.10.2018 Новый мир
Новости Курган - Курган и курганцы Концерт Олега Митяева, балет «Лебединое озеро», сатирическая комедия «Колесо фортуны» по культовому роману Юрия Полякова «Козленок в молоке» и др.
21.10.2018 Курган и курганцы
Вопрос: «Чего я хочу сам?» рано или поздно каждый из нас задает себе Чего я хочу?
21.10.2018 Курган и курганцы
В Шатровском РДК прошёл праздник сельских женщин. Выставка декоративно-прикладного искусства встречала гостей праздника.
19.10.2018 Газета Сельская новь
Цикл «Симфоническая музыка Кургана» включит шесть концертов с участием разных солистов и приглашенных дирижеров Курганских слушателей ждет целая серия волнующих музыкальных встреч в областной филармонии с Зауральским
19.10.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы За победу боролись 42 дуэта из 13 стран Танцевальный дуэт TWIX (Марина Шлепанова и Дарья Фомина) занял первое место на чемпионате мира HIP HOP UNITE 2018 (возрастная категория 7-13 лет).
22.10.2018 Курган и курганцы
В Кургане вчера, 21 октября, победой хозяев завершился традиционный турнир по футболу среди юношеских команд Участие в соревнованиях, посвященных памяти известного зауральского тренера Владимира Соловадченко,
22.10.2018 Курган и курганцы
Но сначала городу предстоит глобальное обновление стадиона КЗКТ На официальной станице врио губернатора Вадима Шумкова в соцсети ВКонтакте горожанин Александр Скачко поинтересовался, будет ли отремонтирован стадион «Синтез».
22.10.2018 Курган и курганцы
Врио Губернатора Курганской области Вадим Шумков и редактора районных СМИ - Администрация Варгашинского района   19 октября врио Губернатора Курганской области Вадим Шумков встретился с редакторами районных газет и ответил на вопросы, интересующие как самих журналистов, так и их читателей.
22.10.2018 Администрация Варгашинского района
Молодёжь просит построить в Кургане Паркур-парк - Радио За облаками Молодежь Кургана считает необходимым построить Паркур-парк. Общественное движение «НАШ ЗАОЗЁРНЫЙ» и центр паркура "Пятая стихия" решили выдвинуть эту идею, разместив на сайте «Инициативы Зауралья».
22.10.2018 Радио За облаками
В сетях снижено давление из-за врезки нового водопровода в 11-м мкрн Пресс-служба АО «Водный союз» предупредила о понижении давления в водопроводной сети в левой стороне Рябково завтра, 23 октября.
22.10.2018 Курган и курганцы
За 9 месяцев текущего года на дорогах области зарегистрировано 241 дорожно-транспортное происшествие с участием пешеходов По статистике за девять месяцев текущего года на территории области под колесами транспортных с
22.10.2018 Администрация Альменевского района
За прошедший период с 15 по 22 октября 2018 г. на территории г. Шадринска зарегистрирован 1 пожар, в Шадринском районе 1 пожар.
22.10.2018 Телекомпания Шадринск